Einfamilienhaus zum kaufen in Barmstedt

Willkommen in Ihrem großzügigen Zwei-Generationen-Domizil auf einem rund 1.300 m² großen
Grundstück. Das Ensemble besteht aus zwei Häusern - perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen mit
den Großeltern oder Arbeiten & Leben auf einem Grundstück. Nähe, wenn man sie möchte - und
Privatsphäre, wenn man sie braucht.
Das Haupthaus (Baujahr 1975) bietet ca. 194 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Der gut durchdachte
Grundriss setzt auf Großzügigkeit und helle Räume. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter
Wohnbereich öffnet sich über große Fenster zum Garten und auf die Terrasse - ideal für lange
Sommerabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Vollbäder sowie ein GästeWC. In den vergangenen Jahren wurde viel saniert u. a. energetische Dachsanierung (2020),
moderne Brennwerttherme (2023), teilmodernisierte Elektrik inkl. FI, elektrische Rollläden,
erneuerte Türen, Küche und Bäder. 2024 kam die Erneuerung der Toranlage zum Grundstück hinzu.
Der mit Drehstrom ausgestattete Doppelcarport verfügt über Netzwerkverbindungen zum Haus
und eine Vorbereitung für Wallbox & PV. Aufgrund seiner Höhe ist der Carport auch für
Wohnmobile oder Boote geeignet. Der Garten überzeugt durch eine einfühlsame, intelligente
Gestaltung, eigener Brunnen, Hauswasserwerk, Mähroboter und eine smarte Hausautomatisierung
erleichtern den Alltag. Das Haupthaus punktet mit der Energieeffizienzklasse B und einem
sparsamen Energieverbrauch.
Das zweite Haus ist ebenerdig und barrierearm gestaltet - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder,
Büro oder zur Vermietung. Auf etwa 73 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein gemütliches
Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geschmackvolles Duschbad mit bodengleicher
Dusche, dazu ein praktischer Hauswirtschaftsbereich. Viele Elemente wurden ca. 2013 erneuert,
2023 kam eine neue Brennwerttherme und 2024 erhielt die Fassade eine Reinigung und einen
neuen Anstrich. Seit 2005 besteht ein Wärmedämmverbundsystem. Zum Haus gehört eine eigene
Garage - ideal als Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt: Beide Häuser verfügen über getrennte Gas-, Strom- und Wasserzähler.
Gleichzeitig sind die Gebäude netzwerktechnisch verbunden (Patchpanel/Ethernet) und damit für
Home-Office, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen bestens vorbereitet.