Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bopfingen

Bopfingen-Unterriffingen liegt an der alten Römerstraße zwischen Oberdorf und Neresheim am nordöstlichen Rand des Härtsfeldes und ist ein Stadtteil von Bopfingen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen kann. Die Stadt Bopfingen ist bekannt für ihre Vielfalt und kulturelle Angebote. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Region um Bopfingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historische Bedeutung. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

In dieses gepflegte und großzügig geschnittene 2-Parteien-Haus können Sie direkt einziehen! Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in naturnaher Lage. Das Wohnhaus bietet ein flexibles Nutzungskonzept. Ob als exklusives Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, als Zwei-Generationen-Haus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Die Wohnung im Hochparterre bietet ca. 76 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne , Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine praktische Küche. Diese Aufteilung ermöglicht eine bequeme und funktionale Nutzung des Raumes, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die großzügig gestaltete Obergeschosswohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet als Highlight einen großzügigen Wohnbereich. Hier können Ihre Wohnträume wahr werden. Von hier gelangt man auf den gut geschnittenen Balkon, auf dem Sie sicherlich Ihre Feierabende genießen können. An kühleren Tagen gewährleistet der Schwedenofen zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche kann optimal für Familienzusammenkünfte genutzt werden. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer, drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, begehbare Dusche und WC vervollständigt. Das modernisierte Bad präsentiert sich zeitlos und gepflegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die vorhandene Bühne, die sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt, ermöglicht viel Stauraum und kann auch noch ausgebaut werden. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Hier liegen leider keine Pläne vor.

Für Ihren Fuhrpark oder als Werkstatt, stehen vier überdurchschnittlich große Garagenplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Das Wohnhaus, der kleine Garten, die großzügigen Garagenflächen sowie das Hackschnitzellager (40m³) befinden sich in einem gepflegten Zustand und können ohne weiteren Sanierungsbedarf sofort genutzt werden. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und eventuelles Equipment, während das Hackschnitzellager zusätzlichen Schutz bietet. Die Elektrik wurde zuletzt (teilweise) 2022 erneuert. Die Zuleitung von 5X25 mm² zum Hauptverteiler wurde 2025 gemacht. So dass auch mehrere E-Lader und (falls gewünscht) eine Wärmepumpe angeschlossen werden können. Der Glasfaser Anschluss wurde in diesem Zuge auch gelegt.

Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Freunden oder Wohnen mit Arbeitsbereich, diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und überzeugt durch ihren guten Zustand und die ruhige, familienfreundliche Lage.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.