Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Löbtau-Nord
Mehrfamilienhaus in Alt-Löbtau - Dresden – zeitlose Baukunst mit prägnanter Fassade
01159
Dresden, Löbtau-Nord
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- Kaufpreis
- 1.285.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 594.57 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38450320
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 594.57 m² |
| Grundstücksfläche: | 295,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.161,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit charmantem Charakter im begehrten Dresdner Stadtteil Alt-Löbtau. Das Objekt ist ideal für Investoren oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung sehr gut geeignet.
Dafür steht eine Ausbaureserve im Dach zur Verfügung. Ein Teil des Daches wurde bereits zu einer großzügigen rd. 79 qm 3-Raum-Wohnung ausgebaut. Weitere rd. 40 qm stehen zum Ausbau zur Verfügung und werden derzeit als Raum zur Wäschetrocknung genutzt. Dafür steht jedoch auch im Keller ein Raum zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete: 46.198,32 €
In den letzten 3 Jahren fand keine Mieterhöhung statt.
Kernsaniert in 1999.
Heizung in 2019 neu, Austausch Öl zu Gas.
Dafür steht eine Ausbaureserve im Dach zur Verfügung. Ein Teil des Daches wurde bereits zu einer großzügigen rd. 79 qm 3-Raum-Wohnung ausgebaut. Weitere rd. 40 qm stehen zum Ausbau zur Verfügung und werden derzeit als Raum zur Wäschetrocknung genutzt. Dafür steht jedoch auch im Keller ein Raum zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete: 46.198,32 €
In den letzten 3 Jahren fand keine Mieterhöhung statt.
Kernsaniert in 1999.
Heizung in 2019 neu, Austausch Öl zu Gas.
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Lage
01159 Dresden
Dresden Löbtau-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.430,22 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 4.607,22 €/m².
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