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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiehl

Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit individuellem Charme

51674 Wiehl
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
4
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 38450041

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 91.00 m²
Grundstücksfläche: 429,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.846,15 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer angenehmen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist das vollständig modernisierte Badezimmer, das mit einem WC inklusive Bidet-Funktion, stilvollen neuen Armaturen sowie einer innovativen Heizlösung überzeugt: Neben einer Wandheizung wurde auch im Rückenteil der Badewanne eine zusätzliche Heizung integriert. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem, indischem Steingranit ausgestattet, der im Jahr 2024 verlegt wurde und dem Raum eine elegante und zugleich
natürliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und einen Essbereich bietet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das direkt an einen geräumigen Ankleideraum anschließt.
Zusätzlich steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Anbau: Der Anbau, der ursprünglich als Saunabereich genutzt wurde, wurde in ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Duschbad umgebaut. Dieser separate Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, privater Rückzugsort oder als Wohnraum für heranwachsende Kinder mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Das stilvoll ausgestattete Duschbad verleiht dem Anbau den Charakter einer eigenständigen Wohneinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage

51674 Wiehl
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Wiehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.804,19 €/m² in Wiehl.

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