Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine zentrale Lage am Prinzenhof in Kleve und seine solide Massivbauweise mit Vollkeller. Auf rund 192 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Gartenzugang; der Garten wurde im vergangenen Jahr neu angelegt.
Besonderheiten wie Holzfußböden, eine neue Haustür (2024), ein modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2016) sowie separate Kellerräume und eine Waschküche unterstreichen den gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 15.300 €. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Anlageobjekt in einer gefragten Wohnlage. Aus den oberen Etagen eröffnet sich zudem ein beeindruckender Weitblick über die Rheinebene bis nach Emmerich.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss (WE 1): Diele, Küche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken, Esszimmer mit Gartenausgang, Wohnzimmer.

Obergeschoss (WE 2): Diele, Küche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken, Schlafraum II, Wohnzimmer mit Balkonausgang.

Dachgeschoss (WE 3): Diele, Küche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken, Schlafraum II, Wohnzimmer mit Balkonausgang.

Die Wohnungsgrößen betragen WE 1 = 70,00 m², WE 2 = 65,00 m², WE 3 = 57,00 m²