Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Oberstadt

Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.

Lage, Lage, Lage – sowie Ruhe und Geborgenheit.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise liegt in einer begehrten Wohnlage von Mainz – in der Mainzer Oberstadt. Auf einem ca. 399 m² großen Südgrundstück empfängt Sie ein Haus mit ganz besonderer Atmosphäre: zurückhaltend, aber mit Charakter. Die wohltuende Ruhe im Inneren setzt sich im idyllisch eingewachsenen Garten fort – ein idealer Rückzugsort mit zwei Terrassen, die zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein einladen.

Das Haus im Überblick:

- Bungalow mit ca. 79 m² Wohnfläche
- drei gut geschnittene Zimmer
- voll unterkellertet, u.a. mit einem beheizten Zimmer, über zwei Fenster mit Abböschung gut belichtet (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- eigene Garage
- zwei Terrassen in Südausrichtung
- Grundstücksgröße: ca. 399 m²

Das Gebäude stammt aus früheren Jahrzehnten und weist einen teilweise sichtbaren Sanierungsstau auf – ein klarer Vorteil für Individualisten mit Sinn für Gestaltung und Substanz.

Einzelne Arbeiten wurden fortlaufend durchgeführt, dennoch erscheint für die nähere Zukunft eine werterhaltende Sanierung sinnvoll.

Erfolgte Arbeiten (u.a.):

- teilweise Erneuerung der Leitungen in den 70er Jahren
- Erneuerung der Gasheizung 2002
- Austausch der Fenster 1991 bis 2012 (die Terrassentür im Essbereich ist aus dem Baujahr)
- Nachträgliche Dachdämmung mit 10 cm Mineralwolle