Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese modernisierte Wohnung in Innenstadtnähe verbindet Komfort, Funktionalität und Lagequalität auf ansprechende Weise. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Sechsparteienhauses und bietet mit ca. 54 m² Wohnfläche plus einem separaten, vielseitig nutzbaren Raum im Dachgeschoss (ca. 6,92 m²) ein überzeugendes Gesamtpaket – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Flur führt in alle Bereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer sind über eine Tür verbunden. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang auf den Balkon, der zum gemeinschaftlichen Garten ausgerichtet ist – ein Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche mit praktischer Abstellkammer und das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ein weiteres Plus ist der zusätzliche Raum (ca. 6,92 m²) im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder Stauraum eignet. Ein gemeinschaftliches Gäste-WC auf derselben Etage steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Elektrik, 3-fach verglaste Kunststofffenster, erneuerte Böden, modernes Bad – alles in einem zeitgemäßen Zustand.
Sie ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Balance: Nur wenige Schritte trennen Sie von der charmanten Neustadter Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem historischen Marktplatz, während die Wohnlage selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der Bahnhof, Supermärkte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung spricht Menschen an, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten – oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage suchen.