Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese modernisierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten am Rande der Neustadter Innenstadt. Die zentrale Lage kombiniert städtisches Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2017 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Bis vor kurzem war sie vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung für Singles oder Paare.

Ein Highlight ist der Balkon mit Gartenausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Dieser Außenbereich ist für alle Bewohner nutzbar.

Zusätzlich steht ein separater Raum im Dachgeschoss zur Verfügung, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutztes Gäste-WC mit Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung / Wohnfläche ca. 54 m²:
Flur – zentraler Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer – hell, über Tür mit dem Schlafzimmer verbunden
Schlafzimmer – ruhig gelegen, direkter Zugang zum Balkon
Küche – mit praktischer Abstellkammer
Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche, Gastherme und Waschmaschinenanschluss
Zusatzzimmer im Dachgeschoss mit Gemeinschaftstoilette

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach Vereinbarung sofort bezogen oder vermietet werden.