Einfamilienhaus zum kaufen in Winden (Nassau)

Kernsaniertes 2 Familien Haus in Winden

Objektbeschreibung:
Die kernsanierte Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Sanierungsarbeiten wurden im Dezember 2024 fertiggestellt.
Separat von außen zugänglich ist der Hausanschlussraum (HAR). Dort befindet sich die Gas Brennwerttherme, Strom-, Wasser- und Gaszähler. Durch den HAR gelangt man zu den 2 Kellerräumen. Im Hof befinden sich 2 Stellplätze sowie ein neues Carport (12,5 qm), welches gleichzeitig ein Balkon für die Obere Wohnung ist.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer der oberen Wohnung zu erreichen.

Die untere Wohnung besteht aus einem Bad, Küche/Wohnzimmer (offener Koch-, Wohnbereich), Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Schlafzimmer und Flur. Die untere Wohnung ist über den Nebeneingang zu erreichen.

Die Obere Wohnung besteht aus Flur, Niesche für Waschmaschine und Trockner, Treppenaufgang, großer Koch-/Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und Bad. Im Wohnzimmer befindet sich der Dachbodenaufstieg. Mit wenig auswand kann dort eine Massive Treppe für den Dachbodenaufstieg installiert werden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer der oberen Wohnung zu erreichen.

Das Gebäude ist aus einem hochwertigen Massivbau. Aktuell sind 152qm Wohnfläche ausgebaut. 30 weitere qm können auf dem Dachboden noch ausgebaut werden. Baugenehmigung mit Gauben liegt vor.