Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinslaken

An der Straße befindet sich ein teilsaniertes sehr schönes Wohnhaus mit drei Eingängen. Der Eingang von der Straße führt durch einen mit Granit gefliesten Boden, über eine geräumige Treppe in die erste Etage. Hier befindet sich ein großes neu angelegtes Badezimmer und vier helle Räume mit Datenkabel. Die Türen sind aus Glas und die Fußböden mit Gearflor Belag in Holzoptik ausgelegt. Die Elektr. Installation wurde bei der Sanierung der Wohnung erneuert.
Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt, geheizt wird über eine moderne Zentrale Gasheizung.

Vom Keller führt ein 200 mm Dn PVC Rohr zu der hinter dem Haus stehenden Halle zum Zweck der Versorgung, hier wurde schon eine Gasleitung verlegt welche nicht angeschlossen wurde.
Seiteneingang links hinten:
Durch die Einfahrt der linken Seite erreicht man den Seiteneingang. Hier befindet sich eine Wohneinheit auf zwei Ebenen mit kleinem Garten.
Die Wohnung verfügt über ein großes Raumbad, einen großen Flur über welchen man in eine große Küche gelangt.
Hier schließt das geräumige Wohnzimmer und Schlafzimmer an. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene welche sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet, auch hier befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Auch dieser Bereich wurde umfangreich Teilsaniert. Im Bereich an der Straße befindet sich noch ein Raum mit Holzboden, die übrigen Böden sind aus Estrichbeton.
Der Garten ist durch einen hohen Zaun befriedet und somit nicht einsehbar im Garten befindet sich eine Hütte, zum Einstellen von Fahrrädern und Vorräten.
Die Fassade des hinteren Gebäudeteils wurde Wärmegedämmt und mit Zink Stehfalzblechen bekleidet, im Zuge dieser Arbeiten wurde im Erdberührten Teil der Fassade eine Abdichtung vorgenommen.
Seiteneingang rechts, mit Einfahrt:
Hier befindet sich eine sanierte Zweizimmer Wohnung mit großem Flur, separatem WC Raum, großen Bad mit Erlebnisdusche als Kabine, großem Wintergarten welcher ebenfalls beheizt ist.
Auch diese Einheit kann als Wohnraum oder Büro genutzt werden. Vor dem Wintergarten befindet sich der Heizungsraum.
Auch hier wurde die Elektrik im Zuge der Wohnungssanierung komplett erneuert.
Es befindet sich ein großes Tor zur Straße, die Einfahrt wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten neu gepflastert, die Entwässerungsrohre im Boden wurden ebenfalls erneuert.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein großer Carport.
Das Gelände ist mit einem hohen Zaun befriedet und nicht einsehbar.
Die Dächer des Wintergartens und des Carports wurden mit einer sehr langlebigen Dachabdichtung ( Evalon SK) abgedichtet.

Der Eingangsbereich wurde in Granit ausgeführt.
Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und im guten Zustand, die beiden Giebel sind mit Naturschiefer und Mineralwolldämmung als hinter lüftete Fassade ausgeführt.
Es werden im Laufe der nächsten Jahre nur Arbeiten zur Pflege und der Instandhaltung nötig. Eventuell könnten die Kellerräume nutzbar gemacht werden, dazu sollten diese aber beheizt werden.
Alle Einheiten des Hauses sind vermietet.

Hinterer Gewerbeteil:
Rechtshinter dem Haus befindet sich die erste Halle.
Mit Betonböden und mit Kalksandsteinen gemauert.
Das Dach aus Metall und die Dachentwässerung wurde vor ca.10 Jahren erneuert. In der Halle befindet sich ein kleines Büro und ein WC Raum. Im oberen Bereich befindet sich ein kleines Lager welches über eine Holztreppe zu begehen ist.
Es befinden sich zwei Rolltore in der Halle um diese mit PKW zu befahren. Kraftstrom und Wasseranschluß sind vorhanden.
Die Hallenmieter handeln und reparieren Gebrauchtwagen und führen einen Sanitär Handwerksbetrieb. Vor der Halle befindet sich ein sehr großer Vorplatz.
Auch diese Halle mit Vorplatz sind vermietet.

Mittlerer Gewerbeteil:
Hinterer Gewerbeteil:
Der Bereich in der Verlängerung des mittleren Gewerbeteils hat Betonböden und wurde mit Kalksandste