Immobilie in Stuttgart-West

In einer repräsentativen Villa am Herdweg 22 erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 188,2 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der großzügige Grundriss kombiniert modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme und spektakulären Ausblicken über Stuttgart.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit Blick auf den Fernsehturm. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein charmantes Kinderzimmer und eine Galerie, die sich perfekt als Arbeitsplatz eignet, bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Ein Gäste-WC rundet die erste Ebene ab.

Im zweiten Stockwerk eröffnen weitere 30 m² Wohnfläche und ein französischer Balkon einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt – inklusive historischer Wahrzeichen wie Hegel-Haus, Rathaus und Fernsehturm.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz im Innenhof sowie Gemeinschaftsräume wie eine praktische Waschküche und ein Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für Roller und E-Bikes.

Ein seltenes Angebot in bester Lage, das exklusives Wohnen mit einzigartiger Aussicht verbindet.

Die beeindruckende Villa aus der Gründerzeit wurde 2013/2014 umfassend und denkmalgerecht kernsaniert.

Auch die technische Infrastruktur wurde vollständig modernisiert. Neue Erschließungsstränge ermöglichen heute eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Die Elektrik wurde komplett erneuert, eine Gasbrennwertheizung eingebaut und sämtliche Etagen mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Im Treppenhaus konnten die ursprünglichen Strukturen bewahrt und aufwendig saniert werden – inklusive historischer Betonfliesen mit traditionellem Muster.