Immobilie in Stuttgart-West

In einer einzigartigen Gründerzeitvilla mit Geschichte erwartet Sie diese außergewöhnliche Hochparterre Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche und Garten.

Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 60 m², der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Teilweise erhaltener Stuck unterstreicht den besonderen Charme der Villa und verleiht den Räumen Eleganz und Charakter. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für modernen Komfort. Ein helles Gartenzimmer mit direktem Zugang ins Grüne erweitert das Wohnen ins Freie – die private Gartenfläche ist dabei nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Eine Wohnung für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Geschichte und eigenem Garten suchen.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie Gemeinschaftsräume wie eine praktische Waschküche und ein Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für Roller und E-Bikes.

Die beeindruckende Villa aus der Gründerzeit wurde 2013/2014 umfassend und denkmalgerecht kernsaniert.

Auch die technische Infrastruktur wurde vollständig modernisiert. Neue Erschließungsstränge ermöglichen heute eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Die Elektrik wurde komplett erneuert, eine Gasbrennwertheizung eingebaut und sämtliche Etagen mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Im Treppenhaus konnten die ursprünglichen Strukturen bewahrt und aufwendig saniert werden – inklusive historischer Betonfliesen mit traditionellem Muster.