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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Angermund

Ihr neues Zuhause in Angermund - lichtverwöhnte Doppelhaushälfte im Architektenhaus

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
4
Fläche
136.7 m²
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Objekt-ID: 38447023

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 136.70 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.815,65 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Angermund – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Große, meist bodentiefe Holz-Sprossenfenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Sommer genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse im pflegeleichten Garten, im Winter sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und gemütliche Abende.

Mit vier Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss, sowie ein freundliches Arbeits- oder Gästezimmer im ausgebauten Dachspitz. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, das durch ein Fenster auch mit Tageslicht versorgt wird.

Die ca. 137 m² Wohnfläche werden durch ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² ergänzt – ideal für einen Hobbyraum, viel Lagerfläche und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie frisch versiegelte Marmorfliesen im Erdgeschoss und robustes Ahornparkett in den oberen Etagen unterstreichen die gehobene Ausstattung.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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