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Einfamilienhaus zum kaufen in Neckarsulm

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Gabeläcker
74172 Neckarsulm
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
9
Fläche
284 m²
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Objekt-ID: 38445668

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 284.00 m²
Grundstücksfläche: 627,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.151,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das sehr großzügige Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, aus dem Jahr 2000, besticht durch seine Vielzahl an Platzmöglichkeiten und der Aufteilung seiner Räumlichkeiten. Eine Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach, würden sich hier durch die Weitläufigkeit der Architektur mit viel Patz verwirklichen können. Zur Nutzung als Einfamilienhaus und einer Vermietung in der Einliegerwohnung bringt die Architektur ebenfalls zum Vorteil mit sich.
Sie gelangen entweder durch die sehr großzügige Garage in den Haupttrakt des Hauses oder durch den eigentlichen Haupteingang seitlich am Haus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang und ist vom Haupthaus getrennt. Sowohl räumlich und auch in technischem Sinne, wie Strom, Wasser Heizungsverteilung etc.
Die großzügigen Räumlichkeiten im Haupthaus erstrecken sich über zwei Ebenen. Der Zugang aus dem geräumigen Keller, führt über eine innenliegende Treppe, direkt in den Hausflur.
Der Verkäufer und gleichzeitig Nutzer des Gebäudes, hat stets und ständig das Haus gepflegt und gehegt, wie es sich für einen Hausbesitzer üblich Ist. Fenster wurden regelmäßig gestrichen. Die Heizungsanlage in der Grundsteuerung getauscht, die Gartenanlage in den jetzigen Zustand versetzt, sowie Kleinreparaturen vorgenommen, die im Laufe der zeit an einem Haus anfallen.
Am besten, Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst überzeugen können, wieviel Platz Sie in Zukunft haben könnten.
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Lage

Gabeläcker
74172 Neckarsulm
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Neckarsulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.460,08 €/m² in Neckarsulm.

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