Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gäufelden

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Investmentobjekt im Herzen von Gäufelden-Nebringen: Dieses charmante und zugleich moderne Mehrfamilienhaus überzeugt als rundum stimmige Investition mit Substanz, Stil und starker Rendite.
Das Gebäudeensemble kombiniert auf eindrucksvolle Weise historischen Altbauflair mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus ca. 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, während der Anbau (Fertigstellung 2018) moderne Architektur und Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² zur Verfügung. Alle Einheiten wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert oder modernisiert und präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

INVESTITIONSPOTENZIAL: Die Immobilie generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.500 €, was einer jährlichen Einnahme von rund 42.000 € entspricht. Dies macht sie zu einem überzeugenden Renditeobjekt in einer wirtschaftlich starken, kontinuierlich wachsenden Region.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit und stabile Erträge setzen.
Ein Investment, das nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern auch langfristig begeistert.