Etagenwohnung in Bopfingen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1994 begleitet Sie auf 56 m² durch einen klar strukturierten Alltag – vom ersten Schritt in der Diele bis hinaus auf den sonnigen Süd-Balkon.

Schon beim Betreten zeigt sich die gelungene Raumaufteilung: Der Flur öffnet sich direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Wohnen und Kochen zu einem offenen Lebensraum – kurze Wege, freie Sicht, harmonische
Übergänge. Mit einem Handgriff gleitet die Balkontür auf und der großzügige Balkon verlängert den Wohnraum ins Freie – für Frühstück in der Sonne, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende. Das Schlafzimmer liegt separat und sorgt für wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet – kompakt, gepflegt und alltagstauglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses. Der Gesamtzustand ist gepflegt und wohnlich; die Wärmeversorgung übernimmt seit 2024 eine erneuerte Gas-Zentralheizung – ein zukunftssicherer technischer Vorteil.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räume zum Waschen und Trocknen. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz – ein unschätzbarer Pluspunkt im Alltag und ein wertbeständiger Faktor für die Zukunft.

Die Wohnung ist seit 2004 für 400 € Kaltmiete zuverlässig vermietet; die Garage wird separat für 40 € monatlich genutzt. Damit eignet sich dieses Objekt hervorragend als solide, nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Zukunftsperspektive.

Fazit: Offenes Wohnen mit direktem Balkonzugang, separates Schlafzimmer, funktionales Bad, plus Süd-Balkon, Garage, Stellplatz und moderne Heizung. Eine charmante Kombination aus Wohnkomfort und Investitionssicherheit.

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