Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Neuenheim

Mitten im beliebten Stadtteil Neuenheim, nur wenige Schritte vom Neckar entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine vielseitige Immobilie, die sich ideal zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums eignet – und auf Wunsch auch Raum für kreative oder berufliche Ideen bietet.

Die Einheit umfasst ca. 67 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich rund 22 m² im Untergeschoss. Dieses lässt sich flexibel in eine Wohnlösung integrieren, etwa als besonderes Highlight einer Maisonette-Wohnung. Gleichzeitig besteht die Option, Teile der Fläche für ergänzende Nutzungen wie ein kleines Büro, Atelier, Praxis oder sogar einen Pop-up Store einzusetzen.

Aktuell präsentiert sich die Immobilie leerstehend und renovierungsbedürftig – die perfekte Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Große Fensterfronten mit Doppelverglasung bringen viel Tageslicht in die Räume, eine Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort. Eine kleine Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen, während ein eigener Stellplatz den Alltag erleichtert.

Ob modernes Wohnen mit besonderem Grundriss oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen.

Das Umfeld zählt zu den begehrtesten Adressen Heidelbergs: Neuenheim begeistert mit seinem charmanten Flair, der direkten Lage am Neckar, der Nähe zur Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Wer hier investiert, gewinnt nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität.