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Reiheneckhaus zum kaufen in Aldenhoven

Eckhaus in Aldenhoven – zentral gelegen, mit eigenem Stück Grün und viel Spielraum.

52457 Aldenhoven
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38444195

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.521,74 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

Gewölbekeller, Nutzgarten, Altbaukraft.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1930 liegt zentral im Aldenhovener Ortskern, mit direkter Anbindung an die Hauptstraße – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Mit ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, einer separaten Küche und einem ausgebauten Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen formen möchten.
Das ca. 400 m² große Grundstück – davon etwa 200 m² Gartenanteil – ist als strukturierter Nutzgarten angelegt: Feigen- und Pflaumenbäume, Gemüsebeete, Gartenhaus, Gewächshäuser und ein Geräteschuppen bringen Vielfalt und Ertrag.

Das Haus ist aktuell leerstehend und insgesamt modernisierungsbedürftig, wurde jedoch in den 1980er-Jahren zuletzt saniert. Es verfügt über eine Ölheizung, einen trockenen Gewölbekeller und eine funktionale Raumaufteilung über drei Etagen.
Das Hauptbad und das Gäste-WC stammen aus den 2000er-Jahren, eine Küche ist vorhanden.

Garagen können kostengünstig in unmittelbarer Nähe angemietet werden – ein praktisches Plus im Alltag.
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Lage

52457 Aldenhoven
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Aldenhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.668,89 €/m² in Aldenhoven.

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