Immobilie in Köln-Mülheim

im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 vereint urbanes Wohnen mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer praktischen Küche, einem Badezimmer sowie einer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Balkone, die Ihnen herrliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien eröffnen – sei es für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Blick über die Dächer von Mülheim.
Komfortabel gelangen Sie dank Personenaufzug in die Wohnung, während ein eigener Kellerraum weitere Nutzfläche schafft. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, mit individuellen Modernisierungen Ihr ganz persönliches Wohnambiente zu gestalten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mit einem Kaufpreis von 449.000 € und einem monatlichen Hausgeld von ca. 600 € bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder alle, die ein repräsentatives Zuhause in zentraler Lage suchen.

Hier verbinden sich Komfort, Großzügigkeit und eine begehrte Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort im Herzen von Köln-Mülheim.

Daten zum Energieausweis:
Energieträger: Erdgas; Energieklasse: E ; Endverbrauch: 143 kWh; Energieverbrauchsausweis.