Doppelhaushälfte zum kaufen in Affing

- DHH zum Selbstbezug o. Kapitalanlage, frei ab Herbst 2025

- Idyllischer, ruhiger Garten

- Baujahr: 2018, sehr gepflegter Zustand

- Süd-Terrasse und Süd-Balkon

- Top-Ausstattung, z. B. mit großer Einbauküche

- Gartengröße ca. 310 qm

- Großzügig geschnittenes, elegantes Wohnzimmer

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- Offene Bauweise mit historischen Elementen

- Wunderschönes Bad und Gäste-WC

- 1 Garagenplatz und 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- Gästezimmer mit separatem Eingang


Objekt-Zusammenfassung:
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Haus für mehrere Generationen mit wunderbar eingewachsenem Garten
Das Haus hat den Charakter eines Neubaus mit einigen historischen Elementen


- DHH total kernsaniert 2017/18, energieeffizient, mit historischen Anklängen

- Nur die Grundmauern, der Keller und einige dekorative Elemente sind aus dem Jahr 1959

- Grundriss auf 3 Ebenen: EG, OG, DG, plus KG

- Die ca. 237 qm WFL ist Wohnfläche nach DIN

- Helles Wohn-Esszimmer nach Süden, mit einer Breite von ca. 8,00 m (Frontseite /Garten)

- Die Garten-Terrasse geht über die gesamte Breite des Wohnzimmers

- Biogas-Heizung von 2018 mit sehr guter Energiebilanz

- Zusätzlich neuwertige Solaranlage für die Stromversorgung

- Helles Haus durch die Süd-Ausrichtung und die offen gehaltene Bauweise

- Treppe mit besonderem Charakter durch anteilige Verwendung von antikem Rohstahl

- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten im Kaufpreis inklusive

- 2 Abstellräume, einer innen und einer außen, dieser z. B. für Gartengeräte

- Zusätzlich zu den Wohnräumen im 1. OG gibt es hier auch eine praktische Ankleide

- Großflächige Kunststoff-Fenster, isolierverglast, größtenteils mit Rollläden

- Edles Echtholz-Parkett im Wohnzimmer und in den anderen Wohnräumen

- Die Fußbodenheizung kann für jeden Raum separat geregelt werden

- Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss, mit Fenster.

- Master-Bad im OG mit Fenster, großer Regendusche und freistehender Badewanne