Einfamilienhaus zum kaufen in Tann (Rhön)

Dieses freistehende Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Rensch Haus wurde 1993 auf einem weitläufigen Grundstück von 1.902 m² im Tanner Ortsteil Wendershausen erbaut.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier lädt ein gemütlicher Kachelofen zu gemeinsamen Abenden ein. Vom südwestlich ausgerichteten Balkon genießen Sie den Sonnenuntergang sowie den Blick in den Garten und über die Felder. Die gut geschnittene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss stehen weitere rund 47 m² Wohnfläche mit einem weiteren Balkon zur Verfügung. Die Räume sind aktuell durch einfache Leichtbauwände (Holzständerbauweise) unterteilt, sodass Sie Zimmergrößen hier nach Ihren Wünschen gestalten können – ob Kinderzimmer, Spielbereich oder Arbeitszimmer. Auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche ist hier vorhanden.

Das Untergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen rund 30 m² großen Wohnraum, der sich ideal als Jugendzimmer oder Hobbyraum eignet und direkten Zugang in den Gartenbereich bietet. Eine integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine Waschküche, ein Gäste WC mit Dusche, der Heizungsraum mit Öltank sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Fassade wurde 2018 erneuert, die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden (und teilweise eingebauten Fliegengittern) ausgestattet und die 2018 installierte Kombination aus Wärmepumpe für Brauchwasser und Ölheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Dank des gemütlichen Kachelofens im Wohnbereich ist der Ölverbrauch äußerst gering.

Der große umzäunte Garten ist ein echtes Paradies für Groß und Klein – mit Geräteschuppen für Gartenwerkzeug, Kinderspielhaus und Schaukel. Die idyllische Feldrandlage garantiert Ruhe, Natur und viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht des Nachbarn gesichert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.