Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ostfildern

Das geräumiges und gepflegtes, dreistöckige Mehrfamilienhaus in der sehr guten Lage in Ostfildern-Nellingen steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen zwölf einladende Zimmer, drei Tageslichtbadezimmer, große Kellerräume und ein Werkstattraum mit Durchgang zur Garage.

Die beiden EG- und 1.OG-Wohnungen haben jeweils einen großen Balkon Richtung Süd (geeignet für Balkonkraftwerk/Photovoltaikanlage).

Ihnen stehen außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze neben dem sonnigen gepflegten Garten auf dem insgesamt 404 m2 Grundstück.

Das Gebäude umfasst ca. 237,30 m2 Wohnfläche nach der aktuellen Wohnflächenberechnung in 2023 und ist wie folgt aufgeteilt:
EG (Hochparterre): 4 Zimmer Wohnung ca. 86,41 m2
1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 86,41 m2
Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 64,48 m2

Die 4-Zimmerwohnung im Hochparterre ist frei und kann sofort einbezogen werden.

Die 1.OG Wohnung ist seit Ende 2023 vermietet und wurde im Laufe des Jahres 2023 umfassend renoviert, von neuen Stromleitungen, Türen, Wanddurchbruch, abgehängten Decken bis zum kompletten neuen Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen von Kemmler (Strona weiß glänzend, über 88€/m2).

Die DG-Wohnung ist seit 1979 an ein freundliches Ehepaar vermietet.

Alle Wohnungen sind elektrisch beheizt (Nachtspeicherheizung, Hybrid-Infrarotheizung). Ein förderungsfähiges Multi-Split-System (Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen sowie Kühlen) wäre zu empfehlen, das angeblich günstiger als eine übliche Wärmepumpe sein soll.