Maisonette-Wohnung in Kirchheim am Neckar

Diese Maisonettewohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1925, das aktuell umfassend saniert wird. Die Wohnung befindet sich im entkernten Zustand und bietet Investoren die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Geplant sind ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus selbst erfährt eine vollständige Erneuerung: Die Gasheizung wird modernisiert und mit einer Hybridlösung zukunftsfähig gestaltet, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) werden erneuert und bis in die Wohnungen vorbereitet. Im Zuge der Sanierung wurden bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Treppenhaus wird erneuert und das Dach ist Teil der Modernisierungsplanung – hier kann mit dem aktuellen Eigentümer oder später innerhalb der WEG eine passende Lösung abgestimmt werden.

Besonders interessant für Investoren: Nach der Teilungserklärung entstehen insgesamt vier Wohneinheiten, von denen neben dieser noch eine 60 m² große 4-Zimmer-Maisonette im gleichen Ausbauzustand zur Verfügung steht. Eine seltene Gelegenheit, gleich mehrere Wohnungen in einem sanierten Altbau zu erwerben.