Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Troisdorf, das eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, Modernisierungsschritten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem 413 m² großen Grundstück und verteilt auf 2 Etagen, eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien. Im Jahr 2024 wurde die Elektrik modernisiert (u. a. Sicherungsschrank erneuert) – ein wichtiger Beitrag zur Betriebssicherheit und Zukunftsfähigkeit des Gebäudes.

Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details:
• Zentralheizung mit Öl für eine sichere Wärmeversorgung �
• Garage und Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus �
• Keller & Abstellraum für viel zusätzlichen Stauraum �
• Wintergarten & Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen �
• Balkon mit Platz zum Genießen ☀️

Besonderheit: Die Liegenschaft ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Einheiten aufgeteilt, wird jedoch ausschließlich als Gesamtpaket verkauft. Damit eröffnet sich insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Perspektive – vom langfristigen Halten als Mehrfamilienhaus bis hin zur Option einer späteren Einzelveräußerung der Wohnungen.

Die Lage in Troisdorf-Bergheim/Müllekoven bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in direkter Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar, zum Troisdorfer Hauptbahnhof sind es nur ca. 12 Minuten, zum Flughafen Köln/Bonn rund 18 Minuten.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet Komfort, solides Fundament und attraktives Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes, vielseitig nutzbares und zukunftssicheres Investment suchen.