Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuberg

Zum Verkauf steht ein charmantes und modernisiertes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut und 2012 aufgestockt wurde. Auf insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert: neues Dach, neue Fenster und neue Fassade. Dank seiner Größe und Aufteilung überzeugt es mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, zwei Küchen, Balkon, Terrasse sowie das klimatisierte Dachgeschoss. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Abende im Freien.

Ausstattung:
- ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- ca. 700 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (1 je Etage), 2 Küchen
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- 2012 aufgestockt
- Modernisierungen: neues Dach, Fenster und Fassade
- Balkon & Terrasse
- helle Räume, großzügige Grundrisse

Raumaufteilung (Auszug):
- Kellergeschoss (Einliegerwohnung): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage

Sonstiges:
- Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
- Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage mit möglicher Vermietung.

Lage:
- Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
Dank der Nähe zu Hanau und damit zur Rhein-Main-Region profitieren Bewohner von guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Neuberg selbst befindet sich im Einzugsbereich der Metropolregion Frankfurt und profitiert von deren wirtschaftlicher und infrastruktureller Dynamik.

Natur & Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung, umgeben von Feldern und Natur. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Hanau erreicht man in wenigen Minuten,