Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Gerschede

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Essen-Gerschede. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone mit guter Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 umfassend saniert – inklusive neuer Fußbodenaufbauten, Elektrik, Wände mit Glattputz und moderner Fußbodenheizung. Herzstück ist die großzügige Küche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, diese ist im Kaufpreis enthalten. Von Wohnzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick in den Garten- ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende auf der großen Terrasse.
Zudem sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, im Jahr 2015 saniertes Bad mit Badewanne, sowie ein kleiner Ankleidebereich, dieser könnte mit einer Gaube weiter ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2015 ausgebaut und dient derzeit als Hobbyraum oder Homeoffice.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier neben Abstellmöglichkeiten auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung die erst 2022 erneuert wurde.

Ausstattung (Auszug)
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Baujahr: 1927
Sanierungen: 2012, 2015
Fenster: 2003 / teilweise 2012 & 2015
Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2022)
Fußbodenheizung im EG
Moderne Einbauküche
Kaminofen im Wohnzimmer
Zwei moderne Bäder (2012 & 2015)
Ausgebautes Dachgeschoss