Haus zum kaufen in Griesheim

Das 2½-geschossige Haus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau EG/OG u. KG erfolgte ca. 1945. Größere Modernisierungen erfolgten 1970/80. Danach wurden ständig Wertverbesserungsmaßnahmen am Haupt- u. Nebengebäude durchgeführt. 2003 Kellergeschoss Seite- u. hintere Wand isoliert. Das Dach wurde 2008 erneuert. Die Gas-ZH wurde 2022 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff- teilweise Alu mit Isolierverglasung mit Rollläden teils mit Elektromotor. Der Einbau der Fenster u. Rollläden erfolgte Etagen weise in den Jahren 1992/2008/2013. Das komplette Erdgeschoss wurde 2019 komplett saniert und als Restaurant umgebaut.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.473 m² wurde aufgeteilt in 3 ETW-Einheiten, die wirtschaftlich voneinander unabhängig sind. Sondernutzungsrechte sind vergeben. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein Bungalow und seitlich ein kleiner Anbau Ein-/Ausgang zur Caritas, beides im Eigentum der Caritas. Das Grundstück zu der zum Verkauf stehenden Einheit Nr. 3 hat ca. 520 m²

EG: Restaurant ca. 160 m² plus Terrasse ca. 50 m² Thekenraum, Gastraum, Küche, Damen und Herren WC‘s. (Sitzplätze Innen u. Terrasse je 40)

OG: Büro/Gewerberäume/Wohnung ca. 120 m².

DG: 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Flur inkl. Kochnische mit Küchenkombination Wfl. ca. 34,50 m².

KG: 7 Räume Nutzfläche insg. ca. 120 m².