Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinheim am Albuch

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde 1973 erweitert und bietet heute zwei großzügige, nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss – jeweils mit ca. 86,71 m² Wohnfläche.
Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.


Die Badezimmer beider Wohneinheiten wurden bereits modernisiert (zuletzt 2015), sodass hier kein akuter Renovierungsbedarf besteht.


Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss mit einem Gastebereich und Büro. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche inkludiert. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich optimal als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche.


Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit solarer Unterstützung – effizient und zukunftsorientiert.
Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt; zuletzt erfolgte 2019 der Austausch der Südseite.

Ein ehemals vorhandener Öltank wurde zu einer praktischen Zisterne für die Gartenbewässerung umfunktioniert.



Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 71 Modulen (12,07 kWp), die im Jahr 2006 installiert wurde. Im Jahr 2024 betrug die Einspeisevergütung rund 5.660 Euro. Ab 2026 kann der erzeugte Strom in den Eigenverbrauch überführt werden – eine hervorragende Möglichkeit, Energiekosten zu senken.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Teich und Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein – eine grüne Oase direkt am Haus.





Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.