Mehrfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Drewitz
Exklusives Anlagepaket: 45 Wohnungen, 26 TG Stellplätze, 5 Gewerbeeinheiten
14480
Potsdam, Drewitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 7.400.000 €
- Zimmer
- 74
- Fläche
- 2170 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38431783
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 74 |
| Größe: | 2,170.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 7.400.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.410,14 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Portfolioinvestoren: Erwerben Sie 45 von 70 Wohnungen (31-53 m²) ausgestattet mit Einbauküchen plus alle 5 Gewerbeeinheiten samt 26 Tiefgaragenstellplätzen in einer gepflegten Wohnanlage von 1996. Das diversifizierte Teileigentum-Paket umfasst ca. 2.800 m² vermietbare Fläche mit optimaler Risikostreuung.
WEG-Vorteile: Professionelle Hausverwaltung etabliert, aktiver Hausmeister vor Ort, keine Sanierungsrückstände bei Dach, Keller und Treppenhaus. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und Diversifikation.
Technische Ausstattung: Energieeffizienzklasse B, Fernwärme-Zentralheizung, barrierefreier Aufzug, Balkonausstattung bei vielen Einheiten. Zugeordnete Kellerabteile und Fahrradkeller erhöhen die Vermietbarkeit.
Ertragslage:
Ist-Miete 2025: 400.000 € p.a.,
Soll-Miete 430.000 € bis 2027 (+7,5% Potenzial)
WEG-Vorteile: Professionelle Hausverwaltung etabliert, aktiver Hausmeister vor Ort, keine Sanierungsrückstände bei Dach, Keller und Treppenhaus. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und Diversifikation.
Technische Ausstattung: Energieeffizienzklasse B, Fernwärme-Zentralheizung, barrierefreier Aufzug, Balkonausstattung bei vielen Einheiten. Zugeordnete Kellerabteile und Fahrradkeller erhöhen die Vermietbarkeit.
Ertragslage:
Ist-Miete 2025: 400.000 € p.a.,
Soll-Miete 430.000 € bis 2027 (+7,5% Potenzial)
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Lage
14480 Potsdam
Potsdam Drewitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.806,38 €/m² in Potsdam - Drewitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 9.168,15 €/m².
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