Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

In Ludwigshafen-Friesenheim entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen, die speziell auf komfortables und altersgerechtes Wohnen ausgerichtet ist. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Barrierefreiheit und ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnungen sind durchdacht geplant, verteilen sich auf drei Etagen und bieten mit fünf verschiedenen Wohnungstypen ab ca. 42 m² Wohnfläche passende Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Einheit verfügt über mindestens ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer. Je nach Lage gehört eine Terrasse, Dachterrasse, Loggia oder ein französischer Balkon dazu – ideale Orte zum Entspannen im Freien.

Besonderes Highlight: Jede Wohnung ist mit einer modernen, neuen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte wie Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet – bereits im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar, drei davon vollständig rollstuhlgerecht gestaltet. Auch die Zugänge zum Gebäude und zu allen Gemeinschaftsflächen sind durchgehend rollstuhlgerecht angelegt.

Für das gemeinschaftliche Leben stehen gleich mehrere Bereiche zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der allen Bewohnern zur freien Nutzung offensteht, eignet sich perfekt für private Feiern, Freizeitangebote oder geselliges Beisammensein. Dieser ist zusätzlich mit einer Küche ausgestattet, die sich ideal für Feste oder gemeinsames Kochen nutzen lässt.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich lädt mit Sitzplätzen, schattigen Rückzugsorten sowie Blumen- und Hochbeeten zum Verweilen und gemeinsamen Gärtnern ein. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der alte, gewachsene Baumbestand, der bewusst erhalten wurde und der Anlage einen natürlichen, parkähnlichen Charakter verleiht.

Auf dem Dach der Wohnanlage befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die im Gemeinschaftseigentum steht und anteilig nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen allen Wohnungseigentümern gehört. Diese nachhaltige Energiequelle trägt nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern leistet auch einen Beitrag zum Klimaschutz.

Weitere Annehmlichkeiten sind die eigenen Kellerräume zu jeder Wohnung, ein großer Fahrradkeller, gemeinschaftlich nutzbare Waschbereiche im Keller sowie Technik- und Anschlussräume. Waschmaschine und Trockner können alternativ auch direkt in der Wohnung installiert werden.

Ein besonderer Servicevorteil: Von Montag bis Freitag steht innerhalb der Präsenzzeiten der ambulante Pflegedienst der DSK Ambulant GmbH zur Verfügung – auch für Beratungsfragen. Der Pflegedienst organisiert zusätzlich das kulturelle Leben im Haus sowie den regelmäßigen Austausch unter den Bewohnern. Der Extraservice ist freiwillig und kann individuell gebucht werden. Auf Wunsch können weitere pflegerische oder hauswirtschaftliche Leistungen direkt über die DSK Ambulant GmbH beauftragt werden.

Mit dieser Wohnanlage möchten wir insbesondere Seniorinnen und Senioren mehr Lebensqualität bieten – mit einem zeitgemäßen, sicheren Zuhause, einer hochwertigen Ausstattung und einem passenden Leistungsspektrum an Betreuung und Pflege.