Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Zum Verkauf steht eine ruhige, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (48 m²) in Halbhöhenlage mit herrlichem Blick auf die Waldebene Ost. Die Wohnung ist gut geschnitten, wurde 2009 vollständig saniert und präsentiert sich sehr gepflegt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Badezimmer erwarten Sie Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der Sonnenplatz am großen Dachfenster, von dem aus man den Blick weit über die Dächer von Gablenberg schweifen lassen kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen, charmanten Balkonaustritt nach französischer Manier.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller, ein Kellerraum sowie Zugang zu einem Teil des Dachbodens. Dieser könnte gegebenenfalls noch ausgebaut werden, sodass zusätzlicher Raum entsteht.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 22.000 €) rundet das Angebot ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Garten wurde 1964 erbaut und umfasst nur 8 Parteien. Eine aktive Hausverwaltung sorgt dafür, dass sich das Gebäude in einem dauerhaft guten Zustand befindet.

Die Anbindung ist ideal: Nur ca. 150 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Richtung Stuttgart Hbf/Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gablenberger Hauptstraße – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 800 € monatlich.

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