Immobilie in Mühlacker

**Ansprechende Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Vermietete 3-Zimmer Wohnung**

Zum Verkauf steht diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz.

Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Eigennutzer.
Mit ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche und einer einfachen Ausstattung, ist sie eine solide Investitionsmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und ist in einem ordentlichen Zustand.

Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und entspricht dem Baujahr.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei Interesse persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Alles auf einen Blick:
* Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung
* ca. 88 m²
* Baujahr 1973
* einfache Ausstattung
* 20,85/1.000 Miteigentumsanteile
* ca. €700.000 Erhaltungsrücklagen vorhanden (Stand 31.12.2024)
* Hausgeld/Vorschuss €520 p.M.
* Warmmiete IST € p.M. lt. Mietvertrag
* Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer
* Ordentlich verwaltete GdWE