Etagenwohnung in Großenbrode

Willkommen in Haus B der beliebten Apartmentanlage „Bellevue“ – direkt an der Südstrandpromenade von Großenbrode!
Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine traumhafte Ecklage, sondern auch einen unverbaubaren 180°-Blick auf die Ostsee. Das Meer liegt nur etwa 50 Meter entfernt, sodass Sie jederzeit das Rauschen der Wellen und den Sonnenaufgang über dem Wasser genießen können.

Die ca. 32 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung wurde komplett saniert und sehr stilvoll möbliert. Sie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank ihrer Südausrichtung und Ecklage.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. Dabei wurden u. a. Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen bis zu den Strangleitungen erneuert. Der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität und Ästhetik vorgenommen – so entstand eine hochwertige Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung ist aktuell an Feriengäste vermietet und kann daher entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ab Ende 2025 erworben werden.

EinStellplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung.

Betonsanierung der Gesamtanlage:

Aktuell steht eine umfassende Betonsanierung der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft (alle drei Häuser) bevor. Die geplanten Maßnahmen umfassen u. a.:

Sanierung aller Balkone, Instandsetzung sämtlicher Fassadenflächen, Umfangreiche Betoninstandsetzung der tragenden Bauteile.

Die Gesamtkosten für die WEG betragen rund 5 Mio. €. Für diese Einheit ergibt sich eine voraussichtliche Sonderumlage von ca. 50-60.000 €.

Diese bauliche Maßnahme ist essenziell für die langfristige Werterhaltung der Anlage – insbesondere in dieser direkten Meerlage mit exponierter Witterungseinwirkung – und wird die Attraktivität und Nachhaltigkeit der Immobilie deutlich steigern.