Einfamilienhaus zum kaufen in Ichenhausen


Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus (Bj. 1959, Sanierung 2019/2020) bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und einen unverbaubaren Weitblick. Ruhe, Natur und perfekte Anbindung an Autobahn und Infrastruktur verbinden sich hier zu Ihrer idealen Lebensqualität.

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
Rundum-saniert 2019/2020: Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, frischer Außenanstrich

Energiesparend & Komfortabel: Öl-Brennwertheizung (2017) mit Fußbodenheizung EG/OG, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit Insektenschutz

Top-Innenausstattung:
Einbauküche (Bosch- & Siemens-Geräte) mit Granitarbeitsplatte

Modern gestaltete Bäder mit Unterputzarmaturen
Fugenlose Kunstharzbeschichtung als pflegeleichter Bodenbelag

Vollunterkellert: Alle Räume beheizt, Keller trocken gelegt, gedämmt und teils neu verputzt.

Großzügiges Grundstück (788 m²): Neu angelegter Garten mit Rasenflächen, Blühpflanzen und Gartenhütte

Große, überdachte Terrasse draußen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss (ca. 56 m²):
Großzügiges Wohn- & Esszimmer
Helle Küche mit integriertem Essbereich
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Abstellkammer, Windfang & Diele

Obergeschoss (ca. 48 m²):
Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Bad mit Badewanne
Flur mit Platz für eine Leseecke

Keller (ca. 50m² Grundfläche):
Mehrere beheizbare Nutzräume (z. B. Hobbyraum, Werkstatt)
Wasch-, Heizungs- und Lagerraum

Dachgeschoss (ca. 50m² Grundfläche):
Großer Spitzboden mit steilen Sparren .

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
 0174 95 755 25 oder 0176 203 60 655