Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen
Helles 4,5 Zi. Einfamilienhaus mit großem Garten und 130 m² flexibel nutzbarer Gewerbefläche
Karl-Keßler-Str.
73433 Aalen
73433 Aalen
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- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 125 m²
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Objekt-ID: 38429621
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.085,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.600,00 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1939 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 43,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches, modernisiertes EFH in Aalen-Attenhofen: 4,5 Zimmer auf ca. 125 m², Sanierung 01/2023. PV 18,8 kWp mit 10 kWh Speicher, Smart Home Fußbodenheizung, Küche 08/2023. Balkon & große Terrasse, 2 Garagen + 4 Stellplätze. Gute Bus und Bahnanbindung, ca. 5 km zur A7. Extra: ca. 130 m² Gewerbefläche (Büro/Praxis/Einlieger).
Das attraktive, großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Innenausstattung und viel Platz. Es bietet 4,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken; zusätzlich stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Ein Highlight ist die ca. 130 m² große Gewerbefläche (Baujahr 12/2006) - zur Eigennutzung, Vermietung oder perspektivisch als Einliegerbereich.
Auf dem ca. 1.085 m² großen Grundstück ist reichlich Raum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Für Effizienz sorgt die PV Anlage (18,8 kWp, Inbetriebnahme 06/2023) mit 10 kWh LFP Speicher;
Dadurch ist Gas und Heizöl kein Thema mehr.
Überschüsse werden über die Stadtwerke Aalen vergütet.
Das attraktive, großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Innenausstattung und viel Platz. Es bietet 4,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken; zusätzlich stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Ein Highlight ist die ca. 130 m² große Gewerbefläche (Baujahr 12/2006) - zur Eigennutzung, Vermietung oder perspektivisch als Einliegerbereich.
Auf dem ca. 1.085 m² großen Grundstück ist reichlich Raum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Für Effizienz sorgt die PV Anlage (18,8 kWp, Inbetriebnahme 06/2023) mit 10 kWh LFP Speicher;
Dadurch ist Gas und Heizöl kein Thema mehr.
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Lage
Karl-Keßler-Str.73433 Aalen
Aalen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.402,03 €/m² in Aalen.
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