Erdgeschosswohnung in Lüneburg
Geschmackvolle, gepflegte 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit EBK in Lüneburg
Bei Mönchsgarten
21339 Lüneburg
21339 Lüneburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38429211
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.230,77 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Wohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage "Bei Mönchsgarten", gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück. Eine 15m2 große, ebenerdige Loggia lädt zum Entspannen ein und die Südwestausrichtung führt zu viel Licht in der Wohnung.
- Eigentumsgrundstück
- Wohnung wird frei übergeben
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss (nicht barrierefrei)
- Designfußboden (Wineo) in Holzoptik
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen
- Helles Wannenbad (weiß)
- Alte Einbauküche, gefliest
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Großer Kellerraum (ca. 16m2) mit Steckdose
- Separater Wasch- und Trockenkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Große Fensterfront zur Loggia
- Heizungsanlage in 2018 erneuert (Zentralheizung, Erdgas)
- Erzielbare Netto-Kaltmiete ca. 10€/m2
- Das Hausgeld beträgt aktuell 271,00€ + 77€ Zuführung zur Rücklage
- Die Rücklage ist aufgrund der hohen Zuführung gut gefüllt
- OHNE Tiefgaragenstellplatz. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für die Eigentümer / Mieter und Stellplätze an der Straße
- Eigentumsgrundstück
- Wohnung wird frei übergeben
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss (nicht barrierefrei)
- Designfußboden (Wineo) in Holzoptik
- Wände mit Malervlies, frisch gestrichen
- Helles Wannenbad (weiß)
- Alte Einbauküche, gefliest
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Großer Kellerraum (ca. 16m2) mit Steckdose
- Separater Wasch- und Trockenkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Große Fensterfront zur Loggia
- Heizungsanlage in 2018 erneuert (Zentralheizung, Erdgas)
- Erzielbare Netto-Kaltmiete ca. 10€/m2
- Das Hausgeld beträgt aktuell 271,00€ + 77€ Zuführung zur Rücklage
- Die Rücklage ist aufgrund der hohen Zuführung gut gefüllt
- OHNE Tiefgaragenstellplatz. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für die Eigentümer / Mieter und Stellplätze an der Straße
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Lage
Bei Mönchsgarten21339 Lüneburg
Lüneburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.438,64 €/m² in Lüneburg.
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