Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2025 neu ausgebaut. Das Gebäude wurde laufend renoviert.

Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 172.656,- Euro/Jahr.

Wohnfläche: 738,11 m²
Gewerbefläche: 450 m²

Aufteilung:

Gewerbe:
Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²
Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²
Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²

Wohnungen:
2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²
2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²
3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²
Dachgeschoss rechts (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,32m²
Dachgeschoss links (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 147,07m²

Modernisierungsmaßnahmen:
2000-2018 Gasetagenheizungen
1980-2022 Bäder
1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten