Einfamilienhaus zum kaufen in Stäbelow

Willkommen in Stäbelow – dort, wo Wohnen Ruhe, Raum und Nähe zur Stadt verbindet. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich schönes Eckgrundstück mit sonniger Südausrichtung. Auf rund 145 Quadratmetern Wohnfläche – ca. 85,14 m² im Erdgeschoss und ca. 59,76 m² im Dachgeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität spürbar macht.

Schon beim Ankommen überzeugt das 575 m² große, kaum einsehbare Grundstück: blühende Beete, gewachsene Sträucher und Bäume, gepflegte Rasenflächen und Räume für Lieblingsorte im Freien. Dank Ecklage grenzt das Haus nur an zwei Seiten an die Nachbarn – Privatsphäre und Weite prägen das Wohngefühl. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise ist ein natürlicher Treffpunkt für lange Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder entspanntes Lesen am Nachmittag.

Im Inneren setzt sich diese Großzügigkeit fort. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, dessen große, helle Terrassentüren und der charmante Erker den Blick in den Garten öffnen und die Räume mit Tageslicht fluten. Eine einladende, helle Diele schafft sofort ein Gefühl von Weite. Ergänzt wird das Geschoss durch ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besuch, Homeoffice oder den komfortablen Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit der hellen Galerie präsentiert zwei gut proportionierte Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro anbieten. Eine großzügige Dachgaube sorgt hier für angenehme Raumhöhen, luftige Weite und helle Atmosphäre. Das Familienbad mit Wanne und Dusche erfüllt den Anspruch an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – praktisch für Ordnung und Technik. Der gedämmte Spitzboden dient als wertvoller Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Durchdachte Details unterstreichen die Qualität des Hauses: Rollläden an den Fensterflächen bieten Sicht- und Sonnenschutz, die überdachte Terrassennutzung dank Markise erweitert die Wohnfläche ins Freie, und die an das Haus angrenzende Garage mit ca. 29 m² Grundfläche bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Hobbys. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet; eine Teilerneuerung von Komponenten erfolgte bereits – ein wichtiger Pluspunkt für langfristige Zuverlässigkeit.

Lage und Alltagstauglichkeit runden das Angebot ab: In nur ca. 12 Minuten erreichen Sie vom ruhigen Stäbelow das Rostocker Stadtzentrum – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und Familien, die die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen, ohne auf das Wohnen im Grünen zu verzichten.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen. Ein Platz für Familienfeste, stille Morgen, wachsende Kinderzimmer und verlässliche Routine. Wer Licht, Natur, Privatsphäre und Stadtnähe in harmonischer Verbindung sucht, findet hier sein Zuhause.