Einfamilienhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Das charmante Villenanwesen, das im Herzen von Weilheim liegt, bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Rückzugsort. Es ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt. Lassen Sie uns die verschiedenen Facetten dieses einzigartigen Anwesens näher betrachten.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 967 m² ist das parkähnliche Südgrundstück ein wahres Juwel. Die zentrale Lage in Weilheim ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung schnell zu erreichen, während gleichzeitig eine ungestörte und ruhige Atmosphäre herrscht.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und beherbergt einen romantischen Bachlauf mit einem Pumpensystem, der nicht nur für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt, sondern auch als dekoratives Element dient. Schattenspendende Bäume und heimische Büsche, wie Rhododendron und Haselnuss, verleihen dem Garten eine natürliche Schönheit und schaffen einen einladenden Raum für Entspannung und Erholung.

Das Anwesen bietet gleich zwei zusammenhängende Terrassen, die perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Neben der überdachten Terrasse an der Garage kann man hier zu jeder Tageszeit das passende Plätzchen zum Verweilen finden. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Buch – die Terrassen sind ein Highlight des Anwesens.

Das Haus erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche und ist auf zwei Wohnetagen verteilt. Es ist zusätzlich unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und über eine praktische Kelleraußentreppe vom Garten aus zugänglich ist.

Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist das Haus ideal für eine größere Familie. Die großzügigen Räume bieten Platz für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner.

Das Anwesen hat jedoch auch einige Punkte, die renovierungsbedürftig sind. Die vorhandene alte Heizung sollte erneuert werden, um den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht zu werden. Außerdem ist das Bad zusammen mit dem Gäste-WC in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Villenanwesen in Weilheim eine wunderbare Gelegenheit für alle bietet, die einen ruhigen Rückzugsort in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung hat dieses Haus viel zu bieten. Es ist ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen. Die anstehenden Renovierungsarbeiten bieten die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.