Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Das gepflegte 3- Familienhaus ist umfassend modernisiert und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind von den Mietern zum 30.11.2025 gekündigt und für den Käufer frei verfügbar. Entweder für eine Eigennutzung oder für die erneute Vermietung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen bei der Vollvermietung betragen € 35.800,-- und sind steigerungsfähig.

Aufteilung der Wohnungen:
EG: 3,5 Zimmer, Küche, Südterrasse mit direktem Zugang zum großen Garten, Bad, sep. WC, Diele - Wohnfläche 87,10 m²
1. OG: 3,5 Zimmer - identisch wie EG, mit Südbalkon - Wohnfläche 87,10 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele - Wohnfläche 64,54 m²

Die Terrasse und der Balkon wurden bei den Wohnflächen nicht berücksichtigt !

Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum, weitere 3 Hobbyräume mit 16 m², 19 m² und 23 m² sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit ca. 5,5 m x 4,6 m und zusätzlichem Zugang zum Garten, sowie ein großer Pkw-Stellplatz ca. 4 m x 7 m.
Eine weitere Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus gehört zu diesem Objekt.

Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. So ist für einen Käufer auch der Kauf der einzelnen Wohnungen möglich.

Bei einer Besichtigung können Sie sich von der Besonderheit dieses Hauses überzeugen !