
Haus zum kaufen in Braunfels
Charmantes Reihenendhaus in Braunfels Ideal für Familien & Kapitalanleger
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- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38424816
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 130.00 m² |
Grundstücksfläche: | 211,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 435.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.346,15 € |
Mit Immobilienpreisen Braunfels vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1997 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 126,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus in Braunfels – Ideal für Familien und Kapitalanleger
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Braunfels verbindet behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist das helle Dachstudio. Ob als zusätzliches Wohnzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum eröffnet viele Möglichkeiten.
Zum Haus gehören außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie ein im Grundbuch eingetragener Carport-Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Durch gezielte Modernisierungen – beispielsweise eine zeitgemäße Küche oder eine ansprechende Gestaltung der Außenanlage – lässt sich die Vermietbarkeit weiter steigern und langfristig eine Wertsteigerung erzielen.
Für Eigennutzer bietet das Haus eine komfortable Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste – verbunden mit der Sicherheit eines wertbeständigen Investments.
Ob für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage suchen: Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Zukunftsperspektive.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Braunfels verbindet behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist das helle Dachstudio. Ob als zusätzliches Wohnzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum eröffnet viele Möglichkeiten.
Zum Haus gehören außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie ein im Grundbuch eingetragener Carport-Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Durch gezielte Modernisierungen – beispielsweise eine zeitgemäße Küche oder eine ansprechende Gestaltung der Außenanlage – lässt sich die Vermietbarkeit weiter steigern und langfristig eine Wertsteigerung erzielen.
Für Eigennutzer bietet das Haus eine komfortable Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste – verbunden mit der Sicherheit eines wertbeständigen Investments.
Ob für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage suchen: Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Zukunftsperspektive.
Lage
35619 BraunfelsBraunfels
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.566,03 €/m² in Braunfels.
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