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Haus zum kaufen in Braunfels

Charmantes Reihenendhaus in Braunfels Ideal für Familien & Kapitalanleger

35619 Braunfels
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38424816

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 211,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenendhaus in Braunfels – Ideal für Familien und Kapitalanleger

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Braunfels verbindet behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist das helle Dachstudio. Ob als zusätzliches Wohnzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum eröffnet viele Möglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie ein im Grundbuch eingetragener Carport-Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.

Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Durch gezielte Modernisierungen – beispielsweise eine zeitgemäße Küche oder eine ansprechende Gestaltung der Außenanlage – lässt sich die Vermietbarkeit weiter steigern und langfristig eine Wertsteigerung erzielen.

Für Eigennutzer bietet das Haus eine komfortable Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste – verbunden mit der Sicherheit eines wertbeständigen Investments.

Ob für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage suchen: Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Zukunftsperspektive.
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Lage

35619 Braunfels
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Braunfels

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.566,03 €/m² in Braunfels.

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