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Immobilie in München-Obersendling

Objekt nicht gefunden

81369 München, Obersendling
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
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Immobilienscout24
17 Aufrufe

Objekt-ID: 38424626

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.363,64 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Eine solide Wertanlage ist die kompakte 2 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in zentraler und belebter Lage von München-Sendling

Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger!

Highlights auf einem Blick:

Bodenfläche rd. 48 qm

DIN-Wfl. rd. 44 qm

Separate Küche mit einfacher Küchenausstattung

Innenliegendes, funktional ausgestattetes Bad

Kellerabteil zur privaten Nutzung

Tiefgarageneinzelstellplatz

Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Grünangelegter Innenbereich des Mehrfamilienhauses

Kaltmiete inkl. TG p.M.: 610 € plus NK

Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet

Wohngeld p.M.: 242 € (ab 01.08.2025)

Erhaltungsrücklage 31.12.2024: rd. 69.000 €

Kaufpreis:
Wohnung: 280.000 €
TG-Platz: 18.000 €
Gesamtkaufpreis: 298.000 €
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Lage

81369 München
Map

München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².

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