Maisonette-Wohnung in Lohne (Oldenburg)

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Ihr provisionsfreies Immobilien-Investment mit einzigartigen Vorteilen und nachhaltiger Wohnqualität

In der aufstrebenden Stadt Lohne entsteht ab Mitte 2025 ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit 13 förderfähigen und klimafreundlichen Neubau-Eigentumswohnungen. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – eine perfekte Kombination aus zukunftssicherer Bauweise, attraktiver Förderkulisse und stabiler Wertentwicklung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Hohe Förderfähigkeit durch KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG

• KfW-Kredit mit gesicherten Zinsen ab 2,03 % (für 11 WE), bzw. 2,16 % (für 2 WE)

• Ein zusätzlicher Finanzierungsvorteil durch den QNG Zuschuss (Tilgungszuschuss) von 35% sollte bei der Finanzierung berücksichtig werden

• Steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung von bis zu 5 % (bitte steuerlich prüfen lassen)

• Degressive AfA kombinierbar mit Sonder-AfA – Abschreibung von über 50 % in den ersten 10 Jahren möglich. Eine Kombination ist erlaubt und bietet erheblichen Steuervorteil.

• Hohe Energieeffizienz durch PV-Anlage und moderne Gebäudetechnik → niedrige Betriebskosten

• Attraktive Vermietungspotenziale

• Wiederverkaufswert und Mietrendite steigen durch Nachhaltigkeit und Bauqualität

Nachhaltig investieren – langfristig profitieren
Dieses Projekt bietet nicht nur steuerliche Entlastung und Fördervorteile, sondern auch ein starkes Fundament für den strategischen Vermögensaufbau. Die klimafreundliche Bauweise, kombiniert mit architektonischer Qualität und solider Handwerksarbeit, macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger – ob zur kurz- oder langfristigen Vermietung.

Mit seiner modernen Architektur, den hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen richtet sich das Wohnkonzept an Singles, Paare, Pendler und Senioren – und damit an einen breiten Mietermarkt mit stabiler Nachfrage.