Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisenach-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eisenach. Das
Gebäude wurde in den Jahren 1930–1934 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.
593 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Ergänzt wird das Angebot
durch 10 vermietete Stellplätze. Das Objekt ist voll unterkellert und wird über eine zentrale
Gasheizung beheizt.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 35.460 EUR. Bei einer
möglichen Mieterhöhung ergibt sich ein Potenzial von rund 56.856 EUR p. a. Damit bietet das
Haus eine attraktive Soll-Rendite und interessante Entwicklungsmöglichkeiten für
Kapitalanleger.
Die zentrale Lage in der Sophienstraße, kombiniert mit einer hohen Mietnachfrage in
Eisenach, sorgt für nachhaltige Vermietungsperspektiven. Der gepflegte Gesamtzustand, die
solide Bausubstanz und die stabile Ertragslage machen das Objekt zu einer sicheren und
zugleich entwicklungsfähigen Kapitalanlage.