Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
_________________________________________________________________________________________________
Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar!

Der Wohnbereich überzeugt mit einer reizvollen Aussicht nach Süden hin, in den Gartenpark des Hauses!
Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der sonnige Loggiabalkon, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, zum Teil neu renoviert und aktuell gut vermietet.
Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Komfort bieten.

Im 11. OG befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse, Küche und WC, der nach individuellem Bedarf, in Eigenbewirtschaftung belegt werden kann!

Die Lage ist perfekt: Nur kurze Wege trennen Sie vom Leutkircher Stadtkern, ideal für Einkäufe,
Arztbesuch, Restaurantbesuch und/oder Freizeitaktivitäten.

Das große Grundstück mit seiner gemeinschaftlich nutzbaren Parkähnlichen Aussenanlage, lädt zum Treffen und Verweilen ein!

Der eigene PKW kann ggf auf dem offenen Bewohnerparkplatz auf dem Grundstück abgestellt werden

Bahnhof (Bus und Bahn), sowie Kernstadt sind nur ca 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als solide risikoarme Kapitalanlage zur Vermietung.

Aktuell gibt es keine Beschlussfassung im Bereich Gemeinschaftseigentum, mit der eine größere Investition und etwa eine Sonderumlage für die Eigentümer einher geht.
Die Fassade ist vor wenigen Jahren mit Vollwärmeschutz und witterungsbeständiger Fassadenplatte, komplett saniert worden. (Energieausweis Klassifizierung B!)

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da!