Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Neugereut

Diese großzügige, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und Gestaltungsfreiheit – ideal für Familien, Paare oder Senioren. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben: Die ca. 17,5 m² große Terrasse, davon etwa ein Drittel überdacht, ist nicht in der Wohnfläche enthalten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9–10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

*Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang*:
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Sofaecke, großer Esstisch oder Home-Office-Bereich – hier finden Ihre Wohnideen ausreichend Platz. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein: sonnige Wochenenden, ruhige Abende oder ein Frühstück im Grünen – mitten im Alltag ein Stück Erholung.

*Schlafzimmer und weitere Räume*:
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Die ruhige Lage sorgt für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – hell, funktional geschnitten und gut möblierbar.
Besonderer Vorteil: Die Wohnung lässt sich im Rahmen einer Sanierung von 3,5 auf 4,5 Zimmer erweitern – z. B. durch Verkleinerung des Bades kann ein zusätzlicher Raum entstehen, ideal als zweites Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

*Küche und sanitäre Einrichtungen*:
Die separate Küche mit Fenster bietet Potenzial für eine moderne Wohnküche und lässt sich im Zuge der Umgestaltung vergrößern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann bei Bedarf in ein modernes, barrierearmes Bad umgebaut werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

*Sanierungsbedarf & Gestaltungsmöglichkeiten*:
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – bietet dadurch jedoch maximale Freiheit zur individuellen Neugestaltung. Ob offene Wohnküche, zweites Badezimmer, zusätzliches Zimmer oder altersgerechter Umbau: Die Voraussetzungen für eine zeitgemäße, komfortable und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnlösung sind hier gegeben.