Doppelhaushälfte zum kaufen in Oer-Erkenschwick

Diese charmante Doppelhaushälfte ist durchdacht aufgeteilt und bietet
mit eigenem Grundstücksanteil alles, was man von einem Eigenheim
e r w a r t e t .
Das Wohnzimmer mit seinen fast 25 qm bietet genügend Platz für eine
große Sofalandschaft zum Entspannen.
Von hier aus gelangt man direkt durch die große Schiebetür auf die
überdachte Terrasse und in den eigenen Garten mit Westausrichtung.
Die Küche bietet so viel Raum, dass neben der großzügigen
Küchenzeile auch eine Essecke seinen Platz findet.
Über die helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Dort findet man zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit
Wanne und ebenerdiger Dusche vor.
Im teilweise ausgebauten Spitzboden mit großem Fenster befindet sich
die Gaszentralheizung und viel Raum zum Abstellen oder
Weitergestalten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem
Hausanschlussraum und einem Waschkeller mit viel Stauraum einen
weiteren großen Raum, der sich als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessraum
eignet.
Alle Kellerräume haben Fenster und lassen somit Tageslicht rein.

Ausstattung
- robustes Laminat im gesamten EG (darunter befinden sich Fliesen)
- helles Laminat im OG
- Keller komplett gefliest (ein Raum und Flur mit Laminat darüber)
- voll unterkellert
- Fenster in allen Räumen
- Einbruchschutzgitter an den Kellerfenstern
- Einbauküche mit Granitplatte und Siemens-Geräten (Spülmaschine
2025), Kühlschrank nicht inbegriffen!
- elektrische Rollläden
- G ä s t e - W C
- massive Holztreppe
- Gasheizung mit Smarthome-Funktion, erneuert und modernisiert
(2021/2022)
- modernisiertes Bad (2015) mit Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche und Badewanne mit niedrigerem Einstieg
- erneuerte Dachschrägenfenster und Solar-Rollos (2021)
- Kabelanschluss
- Glasfaser
- hochwertige Fliegengitter an (fast) allen Fenstern und der Terrassentür
- überdachte Terrasse
- geeichte Wasseruhr draußen
- Geräteschuppen
- Doppelschaukel von Wickey
- 3x6 m Garage mit elektrischem Garagentor, Zugang zum Garten und
Wallbox