Doppelhaushälfte zum kaufen in Rottweil

Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab dem 14.9.2025 zum Verkauf und wurde im Jahr 1920 erbaut. Das
Gebäude ist unterkellert, verfügt über zwei Stockwerke, zwei Küchen sowie ein teilweise ausgebautes Satteldach und ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 84 Quadratmeter. Hinzu kommt ein z.T. ausgebautes Dachgeschoss.
Ein Badezimmer und zwei separate WCs bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. In den zwei hübschen Zimmern der Immobilie (plus 1,5 im DG) findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Des Weiteren gehört ein trockener Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Brennholz u.a. lagern können. Ein netter Hof (2/3 gehören zum Haus) und kleines Gärtchen bieten Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Es gibt einen Balkon auf der Rückseite vom Haus.
Der Gesamtpreis des Objekts beträgt 90.000 Euro.
Weitere Infos: Fassade: verputzt, Anzeichen von Bewuchs durch Pflanzen. Fenster: einfach verglast, in einem älteren Zustand. Eingangstür: aus Holz. Keine Solarpaneele oder andere moderne technische Einrichtungen an der Außenfassade. Gebäudetechnik: Gasanschluss im Keller. Warmwasseraufbereitung: separat mit Gasboiler (im Bad). Elektrik: sichtbar (Aufputz), zeigt ältere
Installationen, die möglicherweise modernisiert werden müssen.
Die Gebäudetechnik ist zeitgemäß, dem Gebäudealter ent-sprechend.
Innenausstattung: z.T. schönes Stäbchenparkett, ansonsten einfache Bodenbeläge (Linoleum, Teppich). Küche: leer (Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom. Badezimmer: Badewanne (mit Brause), Waschbecken.
Reparaturstau/Schäden: geringe Feuchtigkeitsschäden an der Decke (Wassereintritt in der Vergangenheit, Ursache behoben). Außenwände: Anzeichen von Abnutzung, Risse im Putz. Fensterrahmen: einfach verglast, evtl. Erneuerung nötig.
Treppenstufen: abgenutzt, Gebrauchsspuren.
Es liegt (noch) keine Energieausweis vor.