Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alsleben (Saale)

Dieses historisch geprägte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 vereint traditionellen Altbaucharakter mit stabilem Vermietungsstand und attraktiven Ausbaureserven. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten, bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für eine renditeorientierte Kapitalanlage. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und kann ausgebaut oder saniert werden – mit entsprechendem Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.850 m² Fläche – ideal für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: z. B. zusätzliche Bebauung, Gemeinschaftsflächen oder Gartenanteile zur Mieterbindung. Ein gepflegter Hofbereich sowie ein Gewächshaus erhöhen die Attraktivität insbesondere für naturverbundene Langzeitmieter.

Die Immobilie bietet Kapitalanlegern nicht nur eine stabile Ausgangssituation durch bestehende Mieteinnahmen, sondern auch vielfältige Chancen zur Wertsteigerung. Durch die Sanierung der zusätzlichen Wohneinheit, energetische Maßnahmen oder eine bauliche Erweiterung kann die Rendite mittelfristig deutlich gesteigert werden.

Die große Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven – von Nachverdichtung über neue Nutzungskonzepte im Außenbereich bis hin zu gezielter Mieterbindung durch qualitative Aufwertungen.