Villa zum kaufen in Bad Aibling

Dieses repräsentative Anwesen liegt in einer sehr nachgefragten Wohnlage von Bad Aibling (Ortsteil Harthausen) und bietet auf einem schön geschnittenen, ca. 1.119 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück rund 210 m² Wohnlichkeit in ruhiger, grüner Umgebung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der
in die Räume des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich
die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer sowie zwei
Schlafzimmer mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Essbereich und die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Außenpool.

Über den Essbereich gelangt man in einen sehr
großzügigen, von Tageslicht verwöhnten Raum mit bodentiefen Fenstern und
direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Dieser Raum kann
flexibel als Büro, weiteres Schlafzimmer oder entsprechend den individuellen
Bedürfnissen genutzt werden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, 1 1/2-geschossiges und nach oben offenes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Kamin und integrierter Bibliothek.
Es ist als ruhiger, repräsentativer Rückzugs- und Wohnbereich
konzipiert und bietet direkten Zugang zu einer großen Dachterrasse.
Diese Ebene wird durch einen separaten Schlafbereich (ein Schlafzimmer, Ankleide, Bad) ergänzt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten, beheizbaren Pool, einer großzügigen Sonnenterrasse und einer üppigen Gartenanlage mit altem Baumbestand. Mehrere Sitz- und Ruheplätze laden zum Entspannen ein.

Das ca. 21 m² große Mehrzweckzimmer sowie der Saunabereich (mit Ruheraum) im Souterrain werden aufgrund des hier abgeböschten Geländes natürlich belichtet.