Dachgeschosswohnung in Wattenbek

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wattenbek.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – zum Beispiel als Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Ein viertes, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder ähnliches.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Die Fenster in der Wohnung lassen diese hell und freundlich wirken.

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Ausstattung:
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, inkl. Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Neue Einbauküche (2025) mit Elektrogeräten
• Bad mit moderner Walk-in-Dusche (nicht ebenerdig)
• Sanierung im Jahr 2025 (Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge usw.)
• 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Eigenes, großes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz direkt am Haus

Wichtiges auf einen Blick:
• Bezugsfrei – sofort verfügbar
• Provisionsfrei für Käufer
• Keine Makleranfragen erwünscht
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
• Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Besichtigungen nach Absprache.
Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.